इसके अलावा करने के लिए रखरखाव और देखभाल अपार्टमेंट के प्रबंधन का ख्याल रखता है के साथ परामर्श के बाद मालिकों के लिए आवश्यक आधुनिकीकरण पोर्टफोलियो में और किसी भी एक्सटेंशनलागत अपार्टमेंट के लिए प्रबंधन किया जाना चाहिए मालिक द्वारा वहन, और यह लागत नहीं हो सकता है आवंटित करने के लिए किरायेदार. अपार्टमेंट प्रबंधन (सहित पट्टे प्रशासन या संपत्ति प्रबंधन) मान लिया गया है प्रशासन के किराए के आवास के सभी प्रकार - यह अपार्टमेंट में एकल परिवार के घरों, बहु-पार्टी के घरों, घरों या. सामान्य में, अपार्टमेंट के प्रबंधन का काम करता है के रूप में एक स्वतंत्र कंपनी की ओर से अपार्टमेंट के मालिकों. इस अपार्टमेंट प्रबंधन नहीं है केवल सीमित करने के लिए एक एकल मालिक सहयोग करने के लिए - काफी विपरीत: संपत्ति में कई समुदायों में एक अपार्टमेंट किराया करने के लिए प्रबंधन को बनाए रखने, विशेष रूप से, मुद्दों का किराया और रखरखाव के लिए एक हाथ में है । विविध रहे हैं और प्रभावित लगभग सभी मुद्दों के साथ अपार्टमेंट. सामान्य में, विशिष्ट कार्यों के आवास प्रबंधन बाहर सेट कर रहे हैं के साथ अनुबंध में अपार्टमेंट के मालिकों. सिद्धांत रूप में, एक अंतर बना दिया है के बीच वाणिज्यिक और तकनीकी प्रबंधन के साथ, इस तरह के अंतर, व्यवहार में, केवल आंतरिक संगठन अपार्टमेंट के प्रबंधन के लिए एक भूमिका है । बाहर करने के लिए दोनों कार्य कर रहे हैं आमतौर पर लिया द्वारा आवास प्रबंधन.
करने के लिए व्यापार प्रबंधन के किराये के अपार्टमेंट सहित सभी की गिनती केंद्रीय कार्य के रूप में, कार्यों के साथ जुड़ा हुआ है कि है । अपार्टमेंट के प्रबंधन के लिए है लेने के लिए किराया चार्ज और किराया समायोजन के कारण वर्तमान किराये का स्तर और कानून जिम्मेदार है.
अपार्टमेंट प्रबंधन पूर्ण किराये समझौतों - यह भी शामिल है के पाठ्यक्रम के किरायेदारों का चयन और सामग्री के पट्टे समझौतों. के पट्टेदारों के साथ अपने दायित्वों के लिए नहीं आते हैं, यह जिम्मेदारी है कि अपार्टमेंट के प्रबंधन बकाया किराए को इकट्ठा करने के लिए, और लागू करने के लिए अनुशासनात्मक उपायों के उल्लंघन के लिए घर के नियम. विशेष रूप से, अपार्टमेंट के प्रबंधन को समाप्त कर सकते पट्टा के साथ अनुपालन में वैधानिक प्रावधानों.
अपार्टमेंट प्रबंधन भी आकस्मिक व्यय और बजट के लिए योजना दौर किराये की संपत्तियों जिम्मेदार है । सभी लागत और राजस्व से पट्टों द्वारा नियंत्रित कर रहे हैं अपार्टमेंट प्रबंधन.
लाभ कर रहे हैं, ज़ाहिर है, होना करने के लिए भुगतान करने के लिए मालिक है । के क्षेत्र में तकनीकी के प्रशासन की देखभाल और रखरखाव अपार्टमेंट, इमारतों और रिक्त स्थान को खोलने के रूप में आवश्यक कर्तव्यों.
सामान्य में, पहुंचाता है अपार्टमेंट प्रबंधन इन कार्यों को करने के लिए अन्य सेवा प्रदाताओं (सफाई कर्मचारी, माली, तकनीशियनों, आदि.). इसके अलावा, चौकीदार है, इस अर्थ में, एक नियमित कर्मचारी के मकान का प्रबंधन. के बाद से रिक्ति प्रबंधित किया जाना चाहिए, खाते में लेता है खाली आवासों गतिविधि के रूप में एक अपार्टमेंट प्रबंधक हो सकता है व्यावसायिक प्रयोग किया है । सबसे पहले, बड़ा सरकारों के साथ अधिक से अधिक. अपार्टमेंट वर्गीकृत कर रहे हैं के रूप में वाणिज्यिक उद्यमों में कर रहे हैं और विषय के लिए व्यापार कर. लागत अपार्टमेंट के लिए प्रबंधन किया जाना चाहिए मालिक द्वारा वहन, और यह लागत नहीं हो सकता है आवंटित करने के लिए किरायेदार. जर्मनी में वहाँ है कोई कानूनी प्रावधान के बारे में किस तरह के प्रशिक्षण के लिए उपलब्ध होना चाहिए इस्तेमाल किया जा सकता के रूप में एक अपार्टमेंट प्रबंधक है । पेशेवर शीर्षक सुरक्षित नहीं है. है कि कहने के लिए है, हर किसी की अनुमति दी है की परवाह किए बिना एक योग्यता अपार्टमेंट प्रबंधक के लिए कॉल और गतिविधियों के आवास प्रशासन.
बेशक, बड़े आवास संघों विशेष ध्यान भुगतान करने के लिए योग्यता के अपने कर्मचारियों को. के बाद से निजी विश्वविद्यालयों में रखा जा सकता है के संदर्भ में व्यापार के विशेष पर ध्यान केंद्रित अचल संपत्ति और आवास अर्थव्यवस्था, अर्हता प्राप्त करने के लिए काम के रूप में एक अपार्टमेंट प्रबंधक है ।.
