एक बंधक की अनुमति देता है, एक लेनदार को संतुष्ट करने के लिए एक कारण कर्ज के रास्ते में लागू करने के लिए जमीन के एक भूखंड और मौजूदा वस्तुओंइस कारण के लिए, एक कनेक्शन को लागू करने के लिए कानून और संपत्ति के अधिकार. कानूनी के संदर्भ में, यह बंधक एक धारणाधिकार में पंजीकृत है कि भूमि की किताब है । यह इस प्रकार का प्रतिनिधित्व करता है के एक लोड एक संपत्ति है । में अपनी जगह, एक पट्टाधृत या आवासीय संपत्ति है, लेकिन एक बंधक के साथ. के बाद से बंधक सुरक्षित का दावा संपत्ति या पट्टे भुगतान करने के लिए है, जाना जाता है के रूप में बंधक पर एक धारणाधिकार संपत्ति है । अन्य, बंधक और पेंशन के रूप में ऋण. आप की तरह कर रहे हैं के पट्टे, और पहले इनकार का अधिकार के लिए तथाकथित अधिकारों में. बंधक से संबंधित न केवल के साथ साजिश से संबंधित तत्वों, के रूप में मौजूदा इमारतों के लिए.
इसके अलावा, अचल संपत्ति के बंधक को शामिल किया गया यह भी अपने उपकरण है । सामान के रूप में, चीजों की सेवा है कि आर्थिक उद्देश्य भूमि के लागू होते हैं । के मामले में एक परिसर में कर रहे हैं, जो, उदाहरण के लिए, यह मशीन का इस्तेमाल किया है । के बाद से यह निर्भर करता है पर संपत्ति के संबंध में, यह सच नहीं है के लिए बेड़े के एक शिपिंग.
बंधक सुराग के लिए एक में, जिनकी संपत्ति बंधक भारग्रस्त संपत्ति स्थित है चाहिए, के अनुसार § प्रवर्तन में यह बर्दाश्त. कारण करने के लिए प्रवर्तन में अचल संपत्ति के लिए मजबूर बिक्री या जबरदस्ती प्रशासन धमकी दे रहा है करने के लिए ठोस. यह भी सच है जब किसी को ग़लती से पंजीकृत भूमि में मालिक के रूप में रजिस्टर. के विपरीत के मामले में, एक बंधक एक सहायक के लिए एक विशेष रूप से दावे के मामले में, एक बंधक, यहां तक कि एक सख्त आवश्यकता: के मामले में बंधक. यही है, बंधक ही पैदा नहीं कर सकते बिना एक का दावा है पहली जगह में. दावा निपटारा किया जाएगा, बुझा बंधक और बंधक धर्मान्तरित करने के लिए एक मालिक है । फौजदारी है पर एक बंधक ऋण भी कारण नहीं करने के लिए किसी भी आवश्यकता के लिए संभव है । इस बाइंडिंग बनाता है के आदान-प्रदान के लिए एक का दावा है । अभ्यास में, इस का मतलब है कि बैंकों, अगर आप से सम्मानित कर रहे हैं एक ऋण, पसंद करते हैं का उपयोग करने के लिए अन्य सुरक्षित करने का मतलब है, बुनियादी रूप में इस तरह के ऋण बंधक. मालिक होने की जरूरत नहीं है देनदार के साथ किया जा करने के लिए समान है । इस संभावना खोला एक विदेशी बंधक है, एक अर्थ में, के साथ की गारंटी, तुलनीय के बाद से यहाँ भी किसी को पूरा करने के लिए ऋण का एक और दायित्व है । मालिक को संतुष्ट लेनदार, वह दावा है, और हो सकता है, बारी में, आगे बढ़ना देनदार के खिलाफ. संतोष के यह भी जमा और संभव है । एक ही समय में बंधक के लिए स्थानांतरित किया है के मालिक. दूसरे हाथ पर, काम का दावा है, द्वारा, लेनदार के लिए एक नया लेनदार. एक मौजूदा आपत्ति पकड़ सकता है मालिक के खिलाफ है, तो नए लेनदार. पर कुल बंधक एक बंधक है एक का दावा करने के लिए कई भूमि के भूखंडों. प्रत्येक भूखंड के लिए उत्तरदायी है पूरे दावे, लेनदार विकल्प है. दूसरे हाथ पर, कई बंधक के लिए जमीन के एक भूखंड है परस्पर विरोधी समझौतों के साथ एक लेनदार अप्रभावी कर रहे हैं । आदेश और पंजीकरण की तारीख, हालांकि, जिस क्रम में निर्धारित लेनदारों से आय के शोषण की भूमि है । विशेष रूप से, बैंकों की आवश्यकता के कारण इस से पहले, आप से सम्मानित कर रहे हैं एक ऋण, एक पहले बंधक. बाद रैंकिंग परिवर्तन संभव हो रहे हैं, लेकिन की आवश्यकता होती है. लेनदार का अनुरोध कर सकते हैं, के माध्यम से शिकायत है, कि मालिक या एक तीसरी पार्टी के लिए, खराब व्यवहार की साजिश या उपकरण, या निकालने के लिए, के बाद से साजिश है । एक पत्र में बंधक के लिए एक विरोधाभास है की मालिक है, तो संभव के समय में दावे, नहीं पत्र के प्रस्तुत किया जाएगा. मालिक नहीं रह सकते हैं कि बहस का दावा अस्तित्व है या नहीं.
इसके अलावा, संदर्भ के लिए एक दोषपूर्ण पंजीकरण या समझौता संभव है । इसके अलावा, वह भी कर सकते हैं आपत्ति करने के लिए व्यक्तिगत देनदार के खिलाफ दावा करते हैं. वह, विशेष रूप से, की संभावना परिहार और सेट बंद यदि व्यक्तिगत देनदार मृतक है, यह बाहर रखा गया है के द्वारा एक सीमित वारिस के दायित्व लेनदार के लिए.
वही भी सच धारण के संदर्भ में बंधक की रक्षा के लिए सीमाओं के क़ानून. के मामले में की कमी के बहिष्कार के पहले का दावा है, मालिक का उल्लेख कर सकते हैं, यह करने के लिए पहली ले ऋणी है । इसके अलावा, एक सहमति व्यक्त की पकड़ सकता है के मालिक के खिलाफ उपयोग से बंधक. आप एक कानूनी समस्या है और के लिए देख रहे हैं अपने क्षेत्र में एक वकील, जो आपको सलाह दे सकते हैं सभी सवालों के विषय पर बंधक व्यापक है । मामले में एक वकील के साथ, आप आसानी से सही वकीलों के लिए अपने कानूनी समस्या है । वकील - अग्रणी कंपनियों में से एक के लिए जर्मनी में आधुनिक दिन कानूनी सलाह और कानूनी तकनीक है । का चयन करें इच्छित स्थान पर अपने क्षेत्र में, और आप की एक सूची प्राप्त करेंगे फर्मों के लिए है कि इस मुद्दे को बंधक विशेष ज्ञान है । विस्तृत जानकारी के बारे में अपने चुने हुए वकील या अपने चुने हुए वकील के साथ, आप पा सकते हैं व्यक्ति पर फर्म प्रोफाइल ।.
